Geografisk placering
Kærhusene, 2700 Brønshøj
Tagtype
Sadeltag
Tagboligens ejerform
Ejer
Bebyggelsens ejerform
Ejer
Antal boliger
Før 107
Efter 119
Antal nye tagboliger
12
Tagboligernes størrelse
Varierer fra 86 til 186 m2
Samlet pris
6 mio. kr. (entreprisesum)
Byggeperiode
2003
Bygherre
EF Kærhusene v. Iver Tønnesen
Arkitekt
Tegnestuen Sortedammen, Mariendalsvej 32B, 2000 Frederiksberg
Rådgiver
A/S Ishøj og Madsen, H.V. Nyholmsvej 7, 2000 Frederiksberg
Entreprenører
Hovedstadens Bygningsentreprise A/S, Greve Main 37, 2670 Greve Strand
Tømrerfirmaet BMT Byg v. HP Svendsen
Udbuds- og samarbejdsform
Partnering-lignende
Tagændringens art
Udskiftning af eksist. tagbeklædning, etablering af kvistaltaner og ovenlysvinduer.
Byggeprojektets omfang
Total udskiftning af eksisterende tagbeklædning samt forberedelse for 12 stk. selvstændige tagboliger inkl. udførelse af nødvendige forstærkninger af den eksisterende tagkonstruktion samt etablering af kvistaltaner og ovenlysvinduer. Hovedstadens Bygningsentreprise A/S har forestået tagudskiftning og forberedelse til nye tagboliger, mens tømrerfirmaet BMT Byg v. HP Svendsen har forestået den indvendige indretning af lejlighederne.
Den store udfordring i dette projekt har været forstærkningen af den eksisterende tagkonstruktion, således at man på papiret kunne eftervise at tagkonstruktionen var stærk nok til indretning af de 12 selvstændige taglejligheder. Netop arbejdet med forstærkningen medførte en lille intern joke mellem Hovedstadens Bygningsentreprise og Ingeniøren fra Ishøj Madsen og joken udløste ”det gyldne søm” – idet det blev beregnet at der skulle anvendes ca. 27.000 5” søm for at forstærke de eksisterende spær.
Arbejdet blev udført som en partnering-lignende sag i tæt samarbejde mellem bygherre, rådgiver, indvendig og udvendig entreprenør, hvor selve projekteringen foregik under arbejdets udførelse. Dette sætter store krav til samarbejdsviljen men giver også en ekstra mulighed for at optimere indretningen af lejlighederne.
Kilde
Hovedstadens Bygningsentreprise A/S
Nye kvistaltaner og ovenlysvinduer
Ejendommen set fra gårdsiden